売戸建住宅 薩摩川内市 樋脇町市比野 2階建 4LDK

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価格 1,500万円 間取り 4LDK
交通 肥薩おれんじ鉄道 / 川内駅 徒歩7000ｍ
所在地 鹿児島県薩摩川内市樋脇町市比野
築年月 1995年2月(築29年3ヶ月) 建物面積 121.75㎡ 土地面積 公簿 536.21㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
温泉付き土地で浄化槽使用料もかねて２７５０円でとてもリーズナブル。温泉は使用量に応じての設定価格になっています。
  • しっかりとした和風のシンボル
  • 一階図面
  • 二階図面
  • 隣地の敷地も同時販売対象物件です。
  • ありがちな外壁のクラックなどはありません。
  • 建設会社が鉄骨専門で構造は木造ですが外壁はアルミリシン吹付板です。
  • 隣地からの眺め
  • この瓦の状況わかりますよね。
  • 所有者に途中で葺き替えたのですかと聞いたくらいです。
  • 玄関から入ってすぐの様子　住宅展示場と変わりませんよ。
  • 半分はカウンターです。
  • 親子扉の玄関ドア
  • 玄関入って右側に伸びる幅広通路
  • ゆったり勾配階段　途中の踊り場も効果あり
  • 手すりも有って安心
  • 二階和室　障子やクロスを張替え畳を替えると　なんということでしょう♪♪
  • 押入に見える下の段は階段の上に出ている
  • 動画でも見ることが出来ますが天井板に染みもない（雨漏り跡なし）
  • このトイレは洋式に交換した方が便利
  • 二階洋室　所有者様は多少の手を入れましょうかと仰ったがそのまま
  • この収納扉の奥をご覧ください
  • １間半くらいの広さ（畳１枚半）
  • 二階のベランダの防水はとてもしっかりしています。
  • このスパンを支える梁は鋼材です。
  • キッチンも使えないことはないですが交換して内装やり替え推奨
  • 温泉今でもすいすい出てきます。
  • 和室からサンルームへ
  • サンルーム内
  • 書院まである本格設え
  • 浴室は交換の必要は無い。ＦＲＰ塗料で生まれ変わります、
  • 洗面設備は交換がお勧め
  • このトイレも一気に交換
  • 玄関廻りは内装床はそのまま天井壁クロス更新

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      アピールポイント

      温泉付き土地で浄化槽使用料もかねて２７５０円でとてもリーズナブル。温泉は使用量に応じての設定価格になっています。隣に更地の土地込みでの販売です。アーティストや工房の方などとても相応しい場所です。

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      物件詳細情報

      交通 肥薩おれんじ鉄道 / 川内駅 徒歩7000ｍ
      その他交通 -
      所在地 鹿児島県薩摩川内市樋脇町市比野
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 温泉使用料：2,750円/月 その他一時金 -
      設備 ウォークインクローゼット　３口以上コンロ　プロパンガス　サンルーム　ＢＳ端子　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：8.00㎡
      主要採光面：南向き
      アトリエ工房でもハーブ園でも家庭菜園でも隣に作れます。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 温泉付き建物
      間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 8･3） 建物面積 121.75㎡
      土地面積 公簿 536.21㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1995年2月(築29年3ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 なし 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 区域外
      用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 公道
      建ぺい率 70% 容積率 400%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6980929280 管理番号 -
      情報公開日 2023/12/23 次回更新予定日 2024/05/11

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      ファイブ・スターズ・エステート(株)

      交通：
      ＪＲ鹿児島本線／上伊集院　徒歩20分
      住所：
      鹿児島県鹿児島市草牟田町４－１１　長井ビル
      TEL：
      099-272-9770
      FAX：
      099-272-9771
      所属団体：
      (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      鹿児島県知事免許（１）第６２９４号
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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