売戸建住宅 薩摩川内市 中郷町 (上川内駅) 1階建 4SDK

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価格 600万円 間取り 4SDK
交通 肥薩おれんじ鉄道 / 上川内駅 徒歩37分
所在地 鹿児島県薩摩川内市中郷町
築年月 1980年7月(築43年10ヶ月)

 建物面積 91.16㎡ 土地面積 公簿 396.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
棟前面には将来的にも建造物が建つ可能性は著しく低く利便性の高さに比べて静寂な暮らしが出来る。
  • 瓦葺き　やり替え済
  • 公道との接道部
  • 玄関前からの眺望　将来的にも変わらないでしょう。
  • この後ろがガレージ
  • 内装の汚れが目立ちます。
  • 途中での設備交換済
  • 途中でユニットバスにリフォーム済
  • 設備このまま
  • 和室からキッチン方向
  • 床の間を背に
  • 床の間和室から広縁方向
  • 奥和室４．５の状況
  • 床の間
  • 全ての配置図
  • 玄関前から
  • 玄関たたき内を上から
  • 広縁
  • 広縁から床の間和室を
  • 東側境界付近を北向きに
  • 東側境界付近を南側向きに
  • 西側境界付近北向きに
  • 公道向きに　道路幅を確認　普通車ルーミーです。
  • 公道に接する場所
  • 東側から
  • 南側倉庫外観
  • 東側から
  • 東側から外観上部を
  • 北側境界付近
  • エアコン残置予定
  • 天井面　経年のわりに綺麗
  • 現場には売看板設置済

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      アピールポイント

      敷地擁壁工事も当時ありがちな適当なものではなくしっかりと工作物確認申請を行っております。

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      物件詳細情報

      交通 肥薩おれんじ鉄道 / 上川内駅 徒歩37分
      その他交通 -
      所在地 鹿児島県薩摩川内市中郷町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 鹿児島県薩摩川内市中郷町
      間取り(内訳) 4SDK（和 7･6･6･4.5　S 3） 建物面積 91.16㎡
      土地面積 公簿 396.61㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1980年7月(築43年10ヶ月) 階建 平屋建
      リフォーム履歴 ■水回り：2016年06月　浴室　トイレ　給湯器　　温水器　３７０ｌ　ＨＷＨ－Ｂ３７４　エコ給
      駐車場 なし 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 無指定 接道状況 西6.0m 公道 接面6.0m
      建ぺい率 70% 容積率 400%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 24万円
      物件番号 6979673286 管理番号 -
      情報公開日 2023/07/28 次回更新予定日 2024/05/11

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      ファイブ・スターズ・エステート(株)

      交通：
      ＪＲ鹿児島本線／上伊集院　徒歩20分
      住所：
      鹿児島県鹿児島市草牟田町４－１１　長井ビル
      TEL：
      099-272-9770
      FAX：
      099-272-9771
      所属団体：
      (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      鹿児島県知事免許（１）第６２９４号
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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