知らないことだらけ。
2023年09月21日
不動産業も学ぶことが多いし日々の経験が学びです。
管理人は建設会社から現在まで４４年の経験がある。傍目にはベテランの域に達しているように見えるのかも知れない。しかし実情は全くベテランではない。
昨年まで建設会社にいたが昨年１２月から現職。不動産業と言ってもやることが多い座っていれば商売になるはずもない。物件を探し常にアンテナを立てて情報を得ておかないとお客様の要望に応えることが難しい。
同時にお客様に勧める物件は権利関係や制約など大丈夫なのかと調べないと安心してお勧め出来ない。
若いころは法務局に行って調べていたことなども手元のパソコンで調べることが出来るような便利な時代にはなった。もちろん有料ですが。地積図や公図などの物件の物理的な調査や所有権などの調査などは欠かせない。
今日もやらかしてしまった。地積測量図が出てこない。閉鎖されているような状況だ。その理由が分かってブランクだけではない加齢の影響もあるのかと少し残念だった。
小さな土地を求めて造成者が分筆して売り出すような物件は土地の個別の地崎測量図などは出て来ないことが普通で合筆して８つの土地になったらそれらが一緒に出てくるのです。
昨年までの建設会社の時には何度も何度も経験していてもすっかり忘れているのです。日々是勉強は何歳になっても言えるのですね。忘れる以上に覚えていけばいいことなのでしょうが時間が足りない。
