今日の実務
2023年07月27日
今日の鹿児島は車内でも熱波で朦朧としそうな気温でした。九州各地もさることながら全国どこもジュラ紀の恐竜が闊歩しそうな雰囲気十分ですね。
まあ恐竜は冗談としてもワニが出てきそうな気分です。そういえば鹿児島市の平川動物園のホッキョクグマには大きな氷がプレゼントされたそうです。
さて今日はオーナー様にお預かりする物件の写真撮影日。
明日にはサイトに上げますが撮影にも色々考えることが多いですね。モデルさんの撮影と違って不動産物件の撮影は買う人、売る人のどちらにも都合の良いように撮影すること。
さてオーナーにとっての良いことは希望の金額で売れること。購入者は写真を見て現場に足を運びたくなるような写真ということでしょうか。
モデルさんの撮影の違うと書いたのは肌もすべすべでその紙面で見る人を魅了させれば良いのではないか。修正があっても今はやりのフィルターが何枚も重なっても皺も引力もすべて無いような仕上げは素人でも出来る世の中。
でも不動産はそれでは良くない。良いも悪いもすべて買う人にわかってもらってそれでも現場に行ってみたいと思ってもらう。それには経年変化が経年劣化であっても当然のこと。
不動産投資をリアルに行っている方が教えてくれた。色や傷などに少しでも違和感があればすべてに疑いの目が向いてしまう。（修正の懸念）
我々は購入する物件の残す部分と手を入れないといけない部分も写真で推測することで購入資金の他にどれくらい必要かそれを加味して収益物件としての価値を考えるのだから！
その言葉が大いに私の写真好きな気分は劇的に変わった。
リアルに価値を写せるように頑張ることがこのところの姿勢になった。さあ明日の物件をお楽しみに。薩摩川内市中郷町です。
